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中粮地产豪造孙河新地王

本文摘要:【地产中国网现场报道】中国房地产业再度因为一块地王躁动一起。

【地产中国网现场报道】中国房地产业再度因为一块地王躁动一起。7月23日下午,经过70轮竞拍,中粮以23.6亿元特3.3万平米公租房豪取北京朝阳区孙河HIJ地块,溢价率49.37%。去除公租房部分,楼面价近4.6万/平米,近超强万柳地王4.2万/平米的楼面价,沦为名符其实的北京新的单价地王。

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意味着10个月,孙河区域地价攀升40%以上!众多媒体再度围观拍电影地现场。单价创下 央企中粮夺下胜地市累计到今天下午,孙河HIJ地块共计接到网上11次报价,上映前楼面价已约2万元/平米。

更加有开发商预测称之为:多达3万元/平方米不足为奇。23日下午3点半,该地块转入现场竞价阶段,还包括寄居总、融创、万科、泰禾、招商在内的11家房企参予竞价。15:30分,现场竞价月开始。整个竞价过程中,寄居总、融创、万科、中粮四家房企展现出出色,多次经常出现两家房企同时举牌情况。

经过36轮竞价后,住总集团调高至23亿6000万,看清土地合理价格下限,溢价率49.37%,并未斩50%红线。由此,现场转至配建公租房阶段。15:51分,现场开始竞报公租房面积。

东亚新华地产解散。经过33轮竞争,中粮最后以配建3.3万平米公租房的代价顺利勇夺孙河HIJ地块,并创下北京新的单价地王。根据转让标书,该地块配建公租房买入价为6500元/平方米。

公开发表资料表明,该地块坐落于孙河乡西甸村,建筑规模81716万平米。回应,北京中原地产市场总监张大伟在微博中忘了一笔账:按照公租房买入6500元/平米计算出来,建安管理成本3000元/平米,去除公租房部分3.3万平米的1.155亿元土地成本。

商品房部分的土地成本为22.445亿,48716平米的土地成本为4.6万元/平米。如果去除其中5000平米的医院等设施面积,可售的住宅部分建筑面积楼面价为5.13万元/平米。


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