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地方救市还剩多少招?

本文摘要:9月22日以来,有关四大行放松限贷的传闻持续烘烤:传言、辟谣、查证、再行辟谣。

9月22日以来,有关四大行放松限贷的传闻持续烘烤:传言、辟谣、查证、再行辟谣。一时间,笼罩在坊间的限贷放开消息更为动静自闭。无风不起浪,北京中原地产市场研究部总监张大伟猜测,决策层此次或是因为近期地方政府与市场的施加压力,试探着获释放开信号。

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21世纪经济报导记者从开发商、代理机构、研究机构等多处专访得知,限贷放开是大势所趋,只不过不会根据市场状况逐步、随之前进,未来或将再行从首套房标准确认上调整,实施认房不认贷,获释此前被射杀的刚性市场需求。放开限贷或为地方救市最后砝码?累计到9月24日,全国仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6地尚继续执行出租汽车。另据21世纪经济报导记者统计资料,本轮救市政策牵涉到到普通住房确认标准、税费反对等多个方面。

也就是说,2011年伊始新的国八条涵括的一揽子政策中,只剩限贷政策仍未调整,地方政府能用的政策都早已用过了,但房地产市场上行趋势未转变,张大伟如是讲解。根据国家统计局数据,8月,70个大中城市中,68个城市新建商品房价环比暴跌,房价暴跌个数创历史新纪录,同比来看,多个城市的房价相似跌到返一年前。中原地产所监测的全国40个重点城市数据亦表明,9月前21日成交价情况来看,整体较8月同期小幅上升3%,其中二线城市展现出较好,上升8%。也于是以因此,放开房贷政策被看作为楼市最后一根救命稻草。

中国房地产业协会名誉副会长朱中一指出,出租汽车放开只解决问题一小部分人的出售资格的问题,在限贷政策的影响下,购房者的购买力仍未解决问题,应当设施实施反对信贷政策,否则政策的影响力受限。值得一提的是,近期引发的二轮救市潮,多地的救市政策内容从放开出租汽车改向了对信贷、公积金等资金层面问题的注目。地方政府在信贷政策上并没多少自主权,张大伟回应,但发文一方面可以给市场信心,另一方面也可以给银行施加压力。


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